Agenzia Immobiliare Gamma

In provincia di Perugia, si vende un'attività ben avviata composta da albergo da 28 camere con servizi e ascensore, bar con licenza di tabaccheria, sala ristorante con cucina attrezzata professionale e magazzini, tre appartamenti rispettivamente di 141 mq, 174 mq e 76 mq, doppio garage di 125 mq e 143 mq, parcheggio di 1200 mq circa, resede e giardino privato. L'edificio, nel suo complesso, ha una superficie di 2355 mq distribuiti su quattro livelli, dal seminterrato al piano secondo: il piano seminterrato è composto dai due garage, lavanderia e stireria di 36mq, ripostiglio di 20 mq, magazzini di 81 mq, centrale termica e servizi del salone ristorante di 45 mq totali (totale superficie 470 mq).
Il piano terreno comprende due appartamenti, le sale ristorante di 315 mq, bar di 35 mq, cucina di 108 mq, portico di 15 mq, e vari locali di servizio per un totale di 151 mq (totale superficie 741 mq).
Il piano primo comprende l'appartamento privato più piccolo e 25 camere con servizi, alcune delle camere dotate di terrazze per una superficie totale di 838 mq.
Il piano secondo e ultimo è composto da 3 camere con servizi e soffitta, per una superficie totale di 306 mq.
I tre appartamenti sono così suddivisi: il primo di 174 mq a piano terreno si compone di ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile e sala da pranzo collegata, ripostiglio, due camere matrimoniali con terrazzo bagno eh suite e secondo bagno con doccia.
Il secondo appartamento di 141 mq, sullo stesso livello, si compone di ingresso, cucina con sala da pranzo collegata, terrazzo, tre camere di cui una con cabina armadio ed un bagno.
Il terzo e ultimo appartamento di 76 mq al piano primo si compone di ingresso, cucina abitabile con salotto collegato, due camere matrimoniali e bagno.
La struttura ha avuto una ristrutturazione principale egli anni '80 ma recentemente sono stati ristrutturati i bagni delle camere d'hotel e l'impianto di riscaldamento a metano per un costo totale di 30.000 euro: Il complesso si presenta in buone condizioni, così come gli appartamenti ed il tetto che è stato rivisto nel 2023. E' possibile usufruire dei fondi regionali per riconvertire la struttura ad altro uso. APE in fase di definizione, presunta classe G.